如何卖出最高价?卖房时最应避免的失误汇总(二)

编辑:小豹子/2018-10-27 17:44

  【...2017年09月19日讯】现在进入了房地.交易最火爆的9月。如果您有挂牌售屋的打算,现在准备还不晚。您可能对那些为房子加分的窍门都熟悉了,可是您知不知道哪些是减分项呢?为此,我们采访了英国Fine & Country地.公司位于英国各地及海外的房仲们,看看他们有哪些建议。有些建议很显而易见但有些可能是您没有想到的哦。

  在上一期中有六位Fine & Country的地区经理给您介绍了他们的经验和建议,本期中,其他几位经理又提出了哪些您没有想到方面呢?

  自己住的话,再怎凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)么个性化的室内装修都没有问题。但到了卖房子时则要“去个性化”,当然也不能去过头,还得保存一点家的温馨。此外,杂物太多也会让房子显得又老又旧。给看房者留下好的第一印象很重要,.门口的杂草或者墙上剥落的旧漆都会给看房人留下不好的第一印象。另外,房子的定价和找个优秀的房仲也是重要的。他们的客户资源和房子的卖相都同样至关重要。

  1. 异味。人们常常会忽略了这关键的一点。您可以有一个卖相很好的房子,但如果整个房子里都散发着狗狗的气味或香烟的气味,这会让看房人反感,最终导致房子卖不出好价钱。

  2. 深色的墙面。这种让人觉得压抑的室内装修会让房子显得更小和阴暗。采光好而又通风的房子永远是加分项。

  3. 第一印象永远是最重要的,其影响也是持久的。老旧的前门,需要除草的小径,不好关的铁栅栏都是买房人出低价的理由。

  我建议您们摘下“屋主眼镜”,客观地评估一下自己的房子。杂物和清洁度都可以轻松改善,一个称职的房仲会为您提供这方.的建议。一个好的房仲会知道哪些地方需要改进。如果一个看房人最后买了别人的房子,您还可以问您的房仲是凤凰彩票官网(fh03.cc)什么因素让他们这样选择。您可以复制这些因素或作出提高吗?

  外表很丑的房子

  房子的结构——不是传统的房子(很难获取银行贷款)

  太.或太小

  房子维持成本

  没有供暖系统或不是双层玻璃窗户

  需要另外维修——工程越.掉价越多

  1. 年久失修

  2. 房子卫生状况堪忧

  3. 屋顶有明显问题(看房人通常会自行假设修屋顶会花很多钱)

  4. 亟需改建的房子——只会吸引那些爱讨价还价的人

  5. 房子的宣传照片被中介拍得太差

  6. 宠物爱好者的房子可能不受无宠物人士的待见。

  有很多因素与会影响房子的卖价。比如给人的第一印象,交通方便固然重要,但如果是临着一条交通繁忙的马路则减分不少。其次是过时的内部装潢,特别是厨房和浴室。房子卖相好很重要:比如整洁,没有杂物的房子能让看房人留下很好的第一印象。◇

  想看上述各地更多高品质房源吗?请浏览网凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)页: www.fineandcountry.com/uk.

  文|Fine & Country

  编译|康妮

  责任编辑:明曦